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购房

  • 公积金如何提取首付

    现在在北京工作公司办理了住房公积金,现在想提取,公司要求出示”首付款发票”。因为是与卖家直接划款,肯定不会有正规的“首付款发票”。感激涕零:(望有知情人帮助解答!据我所知,这是可以的。公积金个人住房贷款产品优点:贷款利率低,期限长,缓解借款人的还款压力。申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;(5)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付

  • 公积金买房贷款的手续怎么办 住房公积金贷款手续

    法律没有规定具体的退房流程,一切以购房合同的约定为准,如果没有约定和开发商协商确定,请和开发商、银行签订三方的书面解除协议,把商品房预售合同和个人住房贷款合同都解除,一定要明确开发商什么时候退房款,什么时候支付你违约金并且约定相应的违约责任;解除协议一定要盖上开发商和银行的合同专用章才有效,并且你要拿一份原件,如果发生纠纷,可以凭此协议向法院主张权利;协商不成可以到法院起诉解除合同,退房款,把开发商作为被告,把银行做为第三人,依法可以胜诉;如果合同约定你必须在一定期限内向开发商发出书面退房通知,一定要准时发出,一式两份,用邮局快递发出。住房公积金贷款的类别住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款

  • 公积金贷款逐年减少 请问每月还贷的钱数一样吗还是逐月减少

    选逐年还贷不能马上取出,要在你的房贷发放一年以后才能提取,而不是购房时就能提取。如果你选择逐年提取公积金还贷,第一次取完后,可在一年后对应的月份,或者以后再次办理提取,每年办理一次。追月还贷你只需办理一次,以后每个月公积金自动转到你还款账户;而逐年要每年提取一次,很麻烦。你好!如果采取等额本息的方法月还贷的钱数是一样的;如果采取等额本金的方法每月还贷的钱数是逐月减少,但是开始还款的数额较大。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还

  • 公积金可以缩短贷款年限吗 可以缩短年限吗

    1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半。答一:购房贷款分为两种:一种是商业贷款,可以不限制还款次数,只要你有钱,就可以提前还款,凭银行出具的还款单据,就可以到住房公积金管理部门提取公积金。还款年限不受限制。第二种是用住房公积金贷款,国家规定公

  • 公积金提取还住房贷款怎么办理 想提取住房公积金

    (一)由公积金中心核准的提取除外地户口离职、离退休金额在5万元以内(不含5万元)外,其他类型的提取均需我经中心或三个办事处(虎门、常平、塘厦)审核后才可到建设银行办理提取手续,办理程序如下:1、到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》;2、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。3、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。(二)委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离退休职工提取,账户余额不超过5万元的已委托建设银行审核,申请人提交

  • 公积金第三次贷款首付

    目前政策尚未限制贷款次数,只限制住房套数,即:一套住房只能用于一次公积金贷款,结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说,第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款,第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。第二十八条住房公积

  • 常州单身公积金贷款

    住房公积金作用用途一:购房1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。用途四:父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金

  • 上海公积金第三次提取

    您好!首先确定两件事,您能不能购房?外地人在上海购房条件:1、已婚,2、社保或者税单63个月时间里面缴满60个月,中间可以断3次,2个条件都必须满足。满足上述条件,我这边都能帮您做首付3成贷7成,(如果您在老家有房贷,正常在这边买房贷不了7成)。公积金的话要连续缴满6个月才能贷,余额大于12500元、或者月缴大于780元可以贷满50万,不满足上述条件直接按余额乘以40倍算,限额50万,有补充多贷10万。

  • 购房">

    复婚当天可以办公积金贷款吗 复婚当天可以办公积金贷款吗[#]离婚后商业贷款购房

    可以。在商业贷款还贷期间,可以提取配偶方的公积金用于偿还商业贷款本息。这种提取方式,即使没有对方名字,也可以申请提取的,但只是提取住房公积金个人账户余额用于偿还贷款本息,不改变原商业贷款利率。提取所需资料:你老公单位开具的公积金提取证明、结婚证、购房合同、借款合同、双方身份证件等。提取次数一般为在商业贷款还贷期间一年一次。1-可以共同还款;2-夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷,它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款,用以直接归还公积金贷款。就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后,配偶

  • 贷款以后公积金能取

    公积金贷款还清后公积金账户还能取出钱来吗?这个每个城市还真不一样,一般公积金帐户取钱数一直取你的购房总款为止 有的城市要求留一定月数的金额作为公积金中心流动资金 买第二套房还能继续申请公积金吗?能,但有的城市会减少公积金贷款额度公积金贷款后是可以提取的,但必须要还请贷款。住建部规定公积金提取是有条件限制,以下情况可以提取公积金:偿还住房贷款提取住房公积金;购买新建商品住房、存量房(二手房)提取住房公积金;退休、离职及失业后提取住房公积金;低保户提取住房公积金;大病、死亡或者宣告死亡提取住房公积金;户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系);外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且

  • 提取公积金提取还贷

    此问题你可以到房地产网站查询此类问题,很多的,或者最好去房产交易中心大厅去,那里有最新资料和服务解答:一、职工在什么情况下可以提取住房公积金?1.住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。2.销户提取:(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)死亡。二、怎样提取住房公积金?职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后,办理支取手

  • 购房">

    公积金贷款是银行 公积金贷款是银行的钱还是[#]公积金贷款购房

    公积金贷款购房,贷到的钱,是公积金中心的钱,每个月还贷的钱是给公积金中心。银行只是委托办理贷款的机构。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

  • 广州公积金没有卡能提取吗

    可以提取,既然是按揭的,你就把最近一年半的银行扣按揭的流水打出来,要银行盖章。然后拿去广州公积金中心办理公积金提取,提取理由是偿还购房商业贷款,记住要最近一年半的。还需要购房合同,身份证。一般两三天就可以拿到了。根据广州租房提取公积金相关规定,广州租房提取住房公积金的申请条件、所需材料及办理流程如下:1 无需提供租赁备案证明及发票,可申请提取600元 人 月用于支付房租:(1)职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月;(2)本人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房;(3)职工每半年可申请提取一次。(1)《住房公积金提取申请表(租房)》:原件、需加盖单位公章(2)本人身份证:原

  • 公积金贷款买二套首付 一手房公积金贷款首付[#]公积金贷款买二套房首付多少

    你的情况属于二套房。在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%;而且二套房的利率最低为基准利率的1 1倍。在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;超级经纪人网为你解答

  • 购房不能提取公积金了么 巴中异地购房不能提取公积金[#]住房公积金能不能转移到异地">

    异地购房不能提取公积金了么 巴中异地购房不能提取公积金[#]住房公积金能不能转移到异地

    住房公积金能转移到异地,但如果规定的理由就要取出是不可以的,也不能全额取出来。1、住房公积金转移到异地:《住房公积金管理条例》第三章缴存第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金

  • 合肥公积金贷款金额

    下边说结论:1、你说的那种“除去公积金1050那我每个月还需要再还多少”业务叫“公积金按月冲抵”。2、没有在合肥住房公积金管理中心的网站查到“公积金按月冲抵”相关业务。3、但可以办理“偿还住房贷款提取住房公积金”业务,每年都可以提取一次,和每月冲抵差不多了4、你的公积金调整后,每年累积的余额会多,你每年可以提取的额度也会多。5、我大概帮你算了下,这个业务办成后,你每年只要再自行缴纳6300左右的贷款就可以了。7、建议你亲自到合肥住房公积金管理中心去咨询一下会得到更准确的答案。8、重点看下下边网页里的内容最高额度:申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上,最高额度为55万元;借款人

  • 购房北京[#]在北京提取公积金">

    北京无租房合同提取公积金 公积金提取购房北京[#]在北京提取公积金

    在中文里,“契约”的字面含义等价于“合同”。跨省提取公积金,要看当地的政策是否允许,而主要不是看这份买卖的法律文书的名称,文书的内容重于文书的名称。这是可以解释清楚的,相信在政府里工作的人,文化程度、业务水准也不会低至小学生。还有一种情形,有些开房产中介的,可以走歪门邪道,代人提取公积金的。如下面这位答题者所知道的。

  • 公积金商贷如何提取

    首先要跟你说的是商业贷款无法转成公积金贷款,不过你可以提取公积金然后部分偿还商业贷款 凭购房合同和房产证,申请提取公积金用于还商业贷款。可以一次性提取,也可以分多次提取。买房后可以凭借买房合同等一些资料提取公积金来偿还贷款本息,下面是提取条件:职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  • 购房能提取公积金北京">

    购房能提取公积金北京

    当然可以取啦,房租超过收入的5%就可以提取,一般都超过了提取方法就是拿着租赁合同(自制一份就行),还有发票,发票就去街道开一张(500元一张),身份证,然后去公积金管理中心填表办理一年只可以提取一次,发票可以反复使用,第二年还用这张提取我们单位员工都是这样提取地在中文里,“契约”的字面含义等价于“合同”。跨省提取公积金,要看当地的政策是否允许,而主要不是看这份买卖的法律文书的名称,文书的内容重于文书的名称。这是可以解释清楚的,相信在政府里工作的人,文化程度、业务水准也不会低至小学生。还有一种情形,有些开房产中介的,可以走歪门邪道,代人提取公积金的。如下面这位答题者所知道的。没有面签、没有购房

  • 购房贷款记录">

    家庭公积金贷款次数婚前婚后 家庭公积金贷款次数婚前婚后[#]婚前老公有购房贷款记录

    根据多数地区的房产限购令的规定,在婚前老公有购房记录的情况下,婚后仍然是可以用妻子的名字首付购房的。但因老公有购房记录,所以婚后买的这个房子有可能被视为第二套房子。“第二套房”或“多套房”的认定标准:一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,

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