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买房

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    常州公积金异地买房提取 在常州本地交的

    办结婚证前买房子交了首付,婚后才签的购房合同,及用我个人住房公积金贷款付余款,并在公证处公证为我个人财产的情况下,这种到底属不属于我个人财产?并且不是说对夫妻二人有约束力,而是是对外也同样有抗力的个人财产。因我看新婚姻法上是说合同签订后,但我这又是结婚后签的合同。关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定常公积金〔2012〕27号为充分发挥住房公积金的住房保障作用,切实减轻借款职工的还贷压力,根据《常州市住房公积金管理办法》(常政发[2008]196号)等文件规定,现就提取住房公积金用于偿还住房贷款作如下具体规定:一、逐月提取转账还贷本规定所称逐月提取转账还贷,指职工每月提取本人住房公积金账

  • 苏州住房公积金贷款2019

    你现在买房的话,只能用商业贷款,以后无法更改。所以若非要买房的话,那么有两种办法:一是与房主协商先付首付款,待可以公积金贷款时再办贷款还剩余钱款。这种方法存在一定风险,因为房价涨落将导致交易问题,所以若取此办法,必须订立正规协议签字落款。二是办商业贷款,公积金可以做还贷提取。一年可以提取两次。苏州住房公积金可以申请装修贷款:一、公积金装修贷款申请条件:1)具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,信用良好,具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;2)在申请住房公积金装修贷款之日前,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;3)住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算,每平方米

  • 买房 多久可以再用公积金贷">

    还公积金贷款后多久可以贷款买房 多久可以再用公积金贷

    公积金几年可以贷款买房?不同的城市对于公积金缴纳年限的要求也不一样,一般存在6个月和一年的一个限制,另外公积金贷款还需满足以下条件:1、拥有城市户口的员工,参与=住房公积金制度,通常支付存款,购房合同中的借款人和买主必须一致。2、借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。3、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。4、为购买共同所有权,共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。5、如果住房公积金拖欠本单位,职工个人欠住职工住房公积金,并支付与贷款额度相同的担保金额,职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建

  • 宝应公积金贷款能贷多少钱 宝应公积金贷款可以贷多少钱[#]我的住房公积金在宝应

    现在公积金异地贷款政策已经下来的,但是各地都有各地的规定。你最好能问问你当地的公积金管理中心能办理异地贷款不能的,能的话在哪里办理贷款都一样。按你现在的你公积金都在宝应,江都是不能办理公积金贷款的。贷款本金:150000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款的2种情况:☆按照公积金贷款,等额本息计算年利率:(月利率‰)每月月供:元总利息:元☆按照公积金贷款,等额本金计算年利率:(月利率‰)首月月供:1187 5元逐月递减:元末月月供:元总利息:元

  • 公积金有取过还能贷款吗

    可以的。但必须等公积金满一年后才可以办理提取公积金还贷业务。申请装修贷款一般不行。申请还贷需要到贷款银行申请办理,公积金中心有这项业务。具体可以查看当地公积金中心网站内容或者打电话咨询贷款银行。

  • 买房">

    上海公积金销户提取全额 上海公积金销户提取余额[#]不会在上海买房

    根据个人情况住房公积金转移单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:1 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;2 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。3 办理要件:4 住房公积金转移申请书;5 管理中心要求提供的其他材料。住房公积金的提取符合规定的都可随时取出来,目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。职工提取住房公积金时

  • 买房怎么通过公积金贷款吗 下次该怎么做">

    买房怎么通过公积金贷款吗 下次该怎么做

    公积金贷款,是公积金管理中心放款,钱是在公积金管理中心的。您选择哪家银行作为还款银行,那是您的自由和权利哦。我们的客户,在做公积金贷款的时候,我们都会问她,想在哪个银行还款?哪个银行对您来说还款比较方便?我们就会帮客户选择那个银行。比如工行,以后的还款,客户都在工行还款。细节上,只是,跟公积金管理中心合作的支行不一定是哪家,这个对您来说也没什么影响了。不通过中介,不贷款,也要走规定的过户程序。其中签订合同时一定的,只不过这是一个官方合同,可以与你实际成交的价格不符,不需公证,但是一定要有双方的签字和手印。这个合同在我们青岛必须要用房产交易中心的,大概5元 份。对方贷款没清,可以转按揭,具体操作

  • 公积金还可以贷款需要房证吗 公积金贷款需要律师见证吗[#]换工作

    您好!您可以申请公积金贷款购买异地的商品房或二手房。借款人购买异地商品房能够提供购买地商品房契税完税证明或可以在借款人购房所在地房屋交易行政主管部门网站核实交易备案信息的,可以不再要求职工办理公证事项,否则需要借款人在购房所在地的公证部门或律师事务所对异地《商品房预售合同》进行公证或律师见证。职工查询个人实际可贷额度须携带个人住房公积金账号到单位所属辖区的住房公积金管理部,经柜台工作人员审核后确认。另,要使用公积金必须是连续缴费12个月啊,你从原单位离职后先要确认原单位是否给你办了公积金封存购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。安置房公积金贷款对象:贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具

  • 买房提取上海公积金贷款吗 外地人上海买房提取公积金贷款[#]我是外地人">

    外地人买房提取上海公积金贷款吗 外地人上海买房提取公积金贷款[#]我是外地人

    你的这种情况是不可以在老家使用公积金贷款的,上海公积金现在还不能转移。个人住房公积作为购房贷款使用,暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款!而不能在其他地区办理公积金贷款的!也就是说你在A市缴存公积金的,就只能在A市办理公积金贷款。但如果是你购房后再提取公积金的就可以凭购房**去提取!另外,不管你户口在哪,你都可以在任何一个地方购房!异地公积金贷款需要双方的城市协议,联网才行。目前好像只有北京与秦皇岛,辽宁全省,珠三角八市(广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。具体操作,还需咨询交金地及买房地的公积金管理中心。政策随时会有变化,以前基本养老保险以

  • 公积金提取和不提取有什么区别吗

    这是两个不同的概念。公积金贷款是你借用公积金中心的资金,要支付利息的,但公积金贷款利息很优惠,比商业贷款利息低很多。当你连续缴存公积金达到一定的期限,你买房时就可以申请公积金贷款。当你购房后,在一定的期限内,你可以凭购房合同或个人住房贷款合同申请支取个人账户内的公积金。有区别买房子满足提取公积金的条件,租房不适合,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结:该条例第25条规定

  • 用公积金贷款只能提取一次公积金

    其实也不是每年提取一次,如果没有贷款买房,那时每年提取一次公积金,但是如果你是贷款买房那是可以每季度提取一次公积金。除了买房,如果你是租房的话那也是能提取公积金的。提取方式都是转卡方式 不是的。只要第一套房贷还清的情况下,还是可以进行第二次公积金申请贷款。如果楼主申请公积金贷款购房的情况下,同时可以申请住房公积金装修贷款,这项贷款是允许先前贷款没有还清的情况下可以贷款的。如果楼主想了解更多贷款详情,可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。参考文献:易贷中国官方网站

  • 公积金贷款必须有多少才能贷款吗 用公积金贷款里面必须有钱吗[#]求专家我公积金贷款买二手房

    根据你的描述,买卖双方应该对交易流程均不明白;必须先办理过户公积金才会放款,这属于正常的操作流程,对出售方有保障的;因为,在你向住房公积金管理中心申请贷款签定公积金贷款合同的同时,公积金管理中心会要求出售方到场签字确认的;在你的公积金贷款合同中有体现出售方的收款帐号,银行会在收到新的产证及他项权利证明(抵押证)以后直接放款给出售方的;你办理好公积金贷款审批手续以后才可以过户交易;交易当天公积金管理中心一般会委派专人见证你们交易的,如果业主不放心,你可以看看公积金贷款合同上面的放款条款亦可以直接咨询公积金管理中心的工作人员;希望对你有所帮助!公积金买房的话,是不用开公司收入证明的,很简单要提供的

  • 买房子公积金贷款有要求吗 公积金贷款买房对房型面积要求[#]成都用公积金贷款">

    买房子公积金贷款有要求吗 公积金贷款买房对房型面积要求[#]成都用公积金贷款

    目前成都市暂未对房子面积作要求,按照你的状况,目前没有在成都购房,算首套房,若你具备成都购房资格,然后公积金在成都已经连续缴纳1年,则可以使用公积金贷款,90平米以下新房首付2成,90以上3成。现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务,个别银行虽然能够办理房贷业务,不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些,不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下:1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有稳

  • 常州单身公积金贷款

    住房公积金作用用途一:购房1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。用途四:父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金

  • 没卡如何提取公积金

    深圳提取公积金必须先转移社保。转移社保需要单位辞职函和身份证到社保局办理;社保转移后,再到公积金网站预约提取公积金。如果你打算继续在深圳干下去,就不要提取。等以后离开时再提取。职工有以下12种情况可以支取住房公积金:1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房;2、偿还自住住房贷款本息;3、房租支出超出家庭工资收入15%;4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难;5、纳入城镇居民最低生活保障;6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业;7、到国外、港、澳、台地区定居;8、离休、退休;9、与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;10、完全丧失劳动能力;11、

  • 农民可以公积金贷款 可以有住房公积金吗

    只有商业贷款转公积金贷款,公积金贷款很便宜划算,没有公积金贷款转商业地阿卡的说法。商业性个人住房贷款申转为住房公积金贷款方法:1、购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外,还需同时具备以下条件:(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时

  • 合肥公积金贷款额度怎么计算 公积金贷款怎么算

    公积金贷款利率低,每个人买房都想用公积金贷款,不过由于公积金贷款有额度限制,再加上房价也不低,仅凭公积金贷款可能难以完全支付购房款。于是,很多购房者选择组合贷款的模式贷款买房。组合贷款在额度上一般没有过多限制,只要贷款额度不超过总房价的70%即可,目前不管是公积金贷款,还是商业贷款,通常都是最少首付30%。个人公积金较高可贷额度+商业贷款部分=组合贷款额度。各地的贷款额度都不同,以合肥为例:个人缴公积金的最高可贷35万,按你单位给交498元,在合肥是可以贷到上限35万,夫妻双方都缴公积金的,最高可贷45万!如果你是天津的,新调的贷款总额上限为个人帐户的15倍,也就是1 7*15=25 5万一是

  • 外地户口社保提取公积金贷款吗 该如何提取保险户口与社保公积金贷款吗[#]外地户口

    没暂住证没关系,外地户口就行需要带你身份证、户口本、公积金卡、单位解除劳动关系的证明(盖单位公章)等,具体的你打96266公积金的客服电话所有的东西都要原件和复印件,他们必须得看原件。没有住房公积金没办法使用公积金贷款,但是可以使用商业贷款。办理商业贷款比较简单,按照当前规定,初次购房只需要支付房款的20%,其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时,需要把房子抵押给银行,办理抵押贷款。根据个人的收入情况选择贷款的期限,最长时间为30年。贷款期限越长,付出的利息就越多。异地员工辞职提取住房公积金,并不需要在异地缴纳社保的证明,但是需要离职证明和外地户口的证明。一般是户口薄作为属于外地户口的证明。

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    买房提取公积金和公积金贷款 买房提取公积金和公积金贷款[#]买房办理了商业贷款

    可以提取或停缴,看个人需求住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、

  • 买房贷款好贷吗 公积金贷款好还是商贷好">

    公积金买房贷款好贷吗 公积金贷款好还是商贷好

    您好,公积金贷款买房的好处1 归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。2 资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。3 享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工

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