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套房

  • 套房能不能公积金贷款 沈阳公积金贷款新政8成[#]沈阳二套房用公积金能贷款么">

    沈阳买二套房能不能公积金贷款 沈阳公积金贷款新政8成[#]沈阳二套房用公积金能贷款么

    1、现在国家政策限购还限贷,根据您说的您已经贷过款,那么就算二套房。2、因您已经是成年人,根据目前的政策,您的房产证登记时间至今已经满5年,现在把房产过户给您父亲,或者其他人,均属于产权交易,不需要交纳的是营业税,但是,需要交纳所得税和契税(契税根据您当地地税规定来确定,主要涉及到房产证面积以及房屋类型等因素)。附:您可以与您父亲签署一份合同,交易总房款可以与您购买此套房产的房款尽量一致,这样应该可以最大程度的减少所得税,契税是无法避免的。3、如果您目前家庭需要购买二套住房,可以使用公积金贷款的,一般情况下,首付6成,利率为1 1倍。4、房子赠与您的父亲,按照目前的赠与相关法律要求,个人了解到

  • 套房贷款没用公积金贷款吗 二套房可以公积金贷款吗">

    套房贷款没用公积金贷款吗 二套房可以公积金贷款吗

    满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等,具体联系个贷经理咨询。若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼) 首付比例规定如下:1 首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2 二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。可以公积金贷款。1、首套房商贷美海清,不影响二套房使用公积金;2、公积金贷款,每个人只能贷款一套房;3、二套房公积金贷款,享受基本利率,个别银行有利率

  • 套房 全款买了两套房未用过公积金贷款[#]首套房全款购买">

    公积金能不能贷款买两套房 全款买了两套房未用过公积金贷款[#]首套房全款购买

    原则上是可以的,使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的,购房首付款比例不得低于60%,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1 1倍。还需考虑的是,你两套住房的月供加起来,占你的收入比例,银行能否通过你的贷款申请。补充一下:提问表述不够清楚,第一套房是否是公积金贷款呢,如果是的话,只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款;如果第一套是商业贷款,那么第二套是可以公积金贷款的若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以

  • 套房公积金贷款利率 准备住房公积金买二套房">

    大连二套房公积金贷款利率 准备住房公积金买二套房

    您好,您的情况现在想买房,1、确定您现在公积金可用额度2、如果婚后夫妻名下只有一套房且没有贷款,可以购买第二套房,公积金夫妻双方最高可贷70万,再买房想用公积金贷款,得把之前用过的额度减少,所剩额度就是您的可用贷款额度,详细可致电公积金咨询热线:96688,如果购大连市四区内的房子,建筑面积90平以下的可首付20%。如果婚后夫妻名下只有一套房且没有贷款:96688,1,您的情况现在想买房您好,所剩额度就是您的可用贷款额度,如果购大连市四区内的房子,详细可致电公积金咨询热线,公积金夫妻双方最高可贷70万,可以购买第二套房,得把之前用过的额度减少,建筑面积90平以下的可首付20%、确定您现在公积金

  • 提取公积金不能超过首付 如果提取过公积金作为首付

    可以住房公积金的提取条件:1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的;4、与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的;5、出国、出境定居的;6、户口迁出本市、县行政区域,迁入地未建立住房公积金制度的;7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人或者受遗赠人,可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金,提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的,可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额,但需征得被提取人的书面同意。职工提取住房

  • 套房公积金贷款 二套房可贷四成第四套房公积金贷款[#]前三套房没贷款">

    套房公积金贷款 二套房可贷四成第四套房公积金贷款[#]前三套房没贷款

    如果前面贷款还清是可以的。公积金贷款条件1 具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;2 具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;3 没有达到法定的退休年龄;4 开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;5 本人没有未还清的住房公积金贷款;6 在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准文件;大修住房的,须有规划管理部门批准文件。另外,职工已申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶

  • 复婚当天可以办公积金贷款吗 复婚当天可以办公积金贷款吗[#]离婚后商业贷款购房

    可以。在商业贷款还贷期间,可以提取配偶方的公积金用于偿还商业贷款本息。这种提取方式,即使没有对方名字,也可以申请提取的,但只是提取住房公积金个人账户余额用于偿还贷款本息,不改变原商业贷款利率。提取所需资料:你老公单位开具的公积金提取证明、结婚证、购房合同、借款合同、双方身份证件等。提取次数一般为在商业贷款还贷期间一年一次。1-可以共同还款;2-夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷,它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款,用以直接归还公积金贷款。就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后,配偶

  • 贷款以后公积金能取

    公积金贷款还清后公积金账户还能取出钱来吗?这个每个城市还真不一样,一般公积金帐户取钱数一直取你的购房总款为止 有的城市要求留一定月数的金额作为公积金中心流动资金 买第二套房还能继续申请公积金吗?能,但有的城市会减少公积金贷款额度公积金贷款后是可以提取的,但必须要还请贷款。住建部规定公积金提取是有条件限制,以下情况可以提取公积金:偿还住房贷款提取住房公积金;购买新建商品住房、存量房(二手房)提取住房公积金;退休、离职及失业后提取住房公积金;低保户提取住房公积金;大病、死亡或者宣告死亡提取住房公积金;户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系);外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且

  • 套房首付多少">

    公积金贷款买二套首付 一手房公积金贷款首付[#]公积金贷款买二套房首付多少

    你的情况属于二套房。在二套房的情况下,购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%;而且二套房的利率最低为基准利率的1 1倍。在三套房及以上的情况下,购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款;超级经纪人网为你解答

  • 套房婚后提取公积金贷款吗 公积金一方提取首套[#]婚前一方公积金贷款买房">

    婚前首套房婚后提取公积金贷款吗 公积金一方提取首套[#]婚前一方公积金贷款买房

    算的。二套房认定:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房;婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房;婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。一、婚前商贷婚后转公积金如果夫妻双方出次房产外无其

  • 住房公积金二套贷款要求

    从房子上来说你这个是二套房,你说的公积金夫妻双方合计,虽然不同银行,应该是可以的。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种 "住房保障型 "的金融支持。凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的,第二套房公积金贷款好像仍为,取消第三套贷款。我是我在一家叫作数银在线的网络贷款公司看到的,它好像是和银行合作的,所有的一切都是与银行同步的,不管是利

  • 套房吗 第二套房还可以用公积金贷款吗">

    住房公积金可以贷款第二套房吗 第二套房还可以用公积金贷款吗

    若你所在单位的缴存比例在8%,那么你可以贷到20年29万。但你要符合公积金贷款的条件方可。之前若有公积金贷款的,必须还清后方可贷款。夫妻二人取其中之一公积金缴存高者即可,二人是不允许以相加的形式做贷款的。可以的,不过你已经算是二套房了,不管你以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定,你可以登陆查看。天津市的公积金管理中心有这样的条款:“职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。”我来给你提供一些建议吧,希望可以真正的帮到你解决资金难题。Q目前做银行贷款基本上都会有以下要求

  • 公积金贷款利息和普通贷款的差别

    你自己公积金的利息应该是;普通贷款的首套房利息是;打85折(有的地方);应该是;公积金1 1倍的话应该是;最大差距:;最小差距:综上比较肯定公积金合适。众所周知,公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展,购房贷款已成为市民热议的话题,同时有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别,以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么,这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?业内人士走访了浦发银行个人信贷部的相关负责人,就目前一些重要的政策点做如下比较:贷款成数对于首次购买普通自住房,商贷首付最低可以付到2成;而对于公积金,购买商品房(一手房)最低可以付到2成,购买存量房(二手

  • 套房认定">

    福州公积金贷款二套房认定

    套房以离婚婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量确定。离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前

  • 九江公积金贷款利率

    公积金贷款一般分为等额本金偿还法和等额本息偿还法。等额本息每个月偿还额度相等。等额本金初始还款额多,以后逐月减少,相对节省利息。如果你是等额本息偿还法的话,目前公积金五年以上利率为,还款月数(1+月利率)每月还款额=贷款金额×月利率×—————————=还款月数(1+月利率)-1还款总额本息合计元。等额本金偿还法本息合计元第一个月还款额为元,以后每个月递减2 7元左右。可以联系银行人工客服咨询一、贷款利率:项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)二、中长期贷款一至五年(含五年)五年以上三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)五年以上根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由

  • 套房如何计算器 15年还清">

    公积金贷款三套房如何计算器 15年还清

    不可以。住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策,其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内,所以,正常情况下公积金按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,在有两套房的前提下,是不可以再使用住房公积金贷款的。您好,关于还款问题,临沂利率我不大清楚,所以没法帮您计算,如果是在济南的话,公积金贷款15万,15年还清,我帮您算了一下,月供是1147 5元,开收入证明必须达到2300以上,也就是月供的两倍买房的时候,大家所考虑的因素应该是会有许多,而这里面较为关键的也不是太多,最为主要的当然在进行调查时也会麻烦许多,这些难去进行的因素之中也是有包含到房产的一些贷款办理,

  • 套房公积金贷款条件 二套房公积金贷款什么条件[#]怎么用公积金买二套房">

    安徽二套房公积金贷款条件 二套房公积金贷款什么条件[#]怎么用公积金买二套房

    “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。贷款金额:1、不高于按照借

  • 还清贷款后取公积金

    其实你可以这么想,如果你的房贷是正常还清的,那公积金管理中心还会按月划扣你的公积金么?答案是否定的。你的贷款都还清了,凭什么还要按月划转走你的公积金呢?那么,你提前还清贷款,也就不会再划扣了。不管你是提前还贷还清了贷款本金,还是正常还贷还清的,只要你的贷款本息都已还完,那你的还贷就结束了。银行会通知公积金管理中心,停止划扣公积金账户余额。这个工作银行和公积金管理中心会做好的,你不用担心。北京的政策是:可以支取:支取数额是有上限的,即您的房屋总价。到达上限了就不可以支取了,与您是否还清贷款无关,您即使不贷款,也是可以支取公积金的。当您还清第一套贷款后,需要去公积金担保中心冲减您的贷款额度,否则第

  • 套房">

    公积金贷款为何无法贷款 哪些人无法用公积金贷款二套房

    公积金贷款是一个比较实惠的贷款,利率没那么高?但是不是所有人都满足条件,那么哪些人无法用公积金贷款二套房公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室,现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来,最近公积金贷款新政频出,他决定用公积金再买一套房子改善居住条件,可是他向公积金管理中心提出申请贷款后,却被拒之门外。专家解答:公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续,案例中邢先生的房贷只还了一年,所以他可以采用提前还款

  • 套房还清了能公积金贷款 三套房还清了能公积金贷款[#]三套房还能贷款么">

    套房还清了能公积金贷款 三套房还清了能公积金贷款[#]三套房还能贷款么

    只要夫妻双方符合贷款条件,可以用公积金贷款买房。两种情况。一种孩子为成年,以家庭为单位购房,可以使用夫妻公积金贷款,落户名字根据你家具体情况咨询当地房产局。第二种情况,孩子已成年,不可以使用夫妻公积金贷款。同第二个问题。离婚后,夫妻任何一方购房,贷款额会比夫妻一起贷款额度少。总的回答你的问题,就看孩子是否未成年。为成年可以,成年就不可以。云南昆明远创人力1、这种情况算是三套房。2、公积金三套房是不能贷款的,你还清了也不能贷款的。3、算是在限购范围内,想写孩子名字也是可以的,因为是三套房所以写谁名字也不能用公积金贷款了。如果一定想要买的话可以办离婚证,或者找找房产中介,4、契税为上限3%

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