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套房

  • 住房公积金贷款购房如何计算

    这要看你是首次买房还是二次买房,首次买房,首付三成。54 4万3=万。公积金贷款万(如果是个人,只能贷款30万。有补充公积金可以贷款40万,两个人就可以贷款60万)月还款为2991 1元 月。15年2、公式是:月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助

  • 石家庄二手房公积金贷款年限

    现在公积金贷款必须有购房合同和发票,所以要看房给首付,有了发票和购房合同,才可以贷款的。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段

  • 套房贷款利息">

    中国人民银行首套房贷款利息

    买房影响着人们的生活,你买房,我也买房成为一种常态,然后买房的政策也多有变化,搅得人们的心总是随之波动,毕竟买房大事,所要耗费的时间,精力,金钱都是很多的,近期,人们就关心着房贷7折,那么首套房贷款7折是什么意思?首套房贷款7折是什么意思?1、人民银行调整房贷政策,决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。2、金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0 7倍,最低首付款比例调整为20%。3、此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算,具体您可咨询所按揭银行的基准利

  • 套房组合贷公积金贷款 第二套房在北京用公积金买">

    北京二套房组合贷公积金贷款 第二套房在北京用公积金买

    1、先商贷后公积金贷款这个次序没错。2、但是北京周边购房,用公积金贷款首付最低50%,组合贷款首付最低60%,银行算二套。3、由于第一套商贷,二套可能要开收入证明或流水。

  • 套房吗">

    已有全款房再贷款买房算首套 店铺贷款买房算首套[#]已有一套商住连家店再买房算首套房

    套房认定标准:1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套3、全款买过一套房贷款买房——算首套4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

  • 套房能否办理公积金贷款 临沂第三套房公积金贷款[#]第3套房能否使用公积金">

    第三套房能否办理公积金贷款 临沂第三套房公积金贷款[#]第3套房能否使用公积金

    你银行有没有贷款过的啊,有贷款过一次,现在再买就属于2次的,首付瑶5成,利率1 1倍,二次购房的公积金就不放贷的,现在分辨首次购房和二次甚至三次就看银行的贷款情况的,不管还清了没有豆一样的

  • 套房一人有公积金贷款多少 二套房首付是多少">

    套房一人有公积金贷款多少 二套房首付是多少

    二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。上海公积金管理中心于12日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人

  • 离婚不满一年复婚公积金贷款

    1-可以共同还款;2-夫妻申请共同还贷属于公积金委托扣划还贷,它是指公积金贷款借款人及其配偶通过签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》的方式,授权住房公积金管理中心每月一次或每年一次扣划其住房公积金存款,用以直接归还公积金贷款。就是当借款人由未婚变为已婚或再婚后,配偶信息发生变化时,配偶公积金存款可用于偿还公积金贷款。在办理委托划扣还贷前,借款人及配偶应携带本人身份证及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更。如借款人不能亲自办理,应出具同意配偶办理信息变更的书面授权委托,待贷款信息变更后,再按委托扣划还贷流程办理相关手续。3-《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在

  • 在深圳有住房公积金买房首付 深圳公积金买房首付多少[#]我在深圳的公积金

    你好,目前中山还不支持深圳公积金贷款买房,但是中山目前买房是不需要任何条件的,而且…我们在中山很多盘,首套房首付一成,二套两成的我们也有。详细了解可以致电13533437830张生(微信同步)

  • 异地公积金上海买房政策出台 有4个问题

    1 这次政策是否仅限于上海市区?如果我在江苏昆山市花桥镇买了套房子,产证上有我的名字,那我再在上海买房子,仍然算我是首套房?回答,是的仍然首套!2 如果我上海有一套建筑面积是150平米的房子,那我先将这套房子卖了再去买上海市区内的房子,是不是仍算首套房?回答,是的仍然首套!3 接第2问,如果我卖了原来住的房子然后在上海同时买2套房,那是不是一套做为首套另一套做为第二套?回答,是的贷款角度,一套做为首套另一套做为第二套。10月7日新政限购一套,你只能买一套。4 接第3问,如果首套的人均建筑面积小于34平米,那我第二套应该是属于改善型居住用房的吧?回答,不是10月7日新政限购一套,上海不能同时买2

  • 套房 二套房公积金贷款什么条件[#]怎么用公积金买二套房">

    海口公积金贷款条件买二套房套房公积金贷款什么条件[#]怎么用公积金买二套房

    “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。贷款金额:1、不高于按照借

  • 套房买房贷款政策2015年[#]户口在宁波">

    宁波2018年买房贷款政策 宁波二套房买房贷款政策2015年[#]户口在宁波

    1、在宁波的户口,购买宁波的房子,市三区内的户口已有市三区的房子再购买市三区的房子,在房产部门和契税部门认定为二套房。2、既然是准备改善住房条件,那就先把现在的房子买掉,返租回来(晚点交房)再去买新的住房,那么就属于一套房,可以享受一套房政策。3、贷款上也是这样的,贷款是认房认贷的,只要你以前没有贷过款,把现在的房子卖了再买入,房产中心和银联中心的记录你都属于首次购房,可以享受首次购房的贷款优惠政策。

  • 套房贷款政策 二套房公积金贷款年限和年龄[#]成都市二套房公积金贷款政策">

    无锡市公积金二套房贷款政策 二套房公积金贷款年限和年龄[#]成都市二套房公积金贷款政策

    成都有大量的市民都热衷于房地产投资,造成当地的房产比别的城市略高些,我了解的对于公积金贷款购买二套房的具体政策规定,如下:成都二套房公积金贷款政策仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。从10月1日起,成都将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者,要仔细阅读《成都住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定,看自己如何才能有效使用公积金。账户余额达到2万元最高可贷40万《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整,进一步突出了“责、权、利”对等的原则。按照新的贷款额度计算公式,

  • 套房用商贷贷款利率是多少 内蒙古二套房商业贷款利率[#]目前二套房房贷利率是多少">

    套房用商贷贷款利率是多少 内蒙古二套房商业贷款利率[#]目前二套房房贷利率是多少

    现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下:银行针对二手房贷款政策:之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房,如果没有结清的话在办理贷款算二套房,二套房的利率要有所上浮,上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成,公积金贷款首付3成。

  • 套房违规公积金贷款[#]上海房地产新政策">

    宜昌房地产公积金贷款新政策 第三套房违规公积金贷款[#]上海房地产新政策

    市政府批转关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知沪府发〔2010〕34号各区、县人民政府,市政府各委、办、局:市政府同意市住房保障房屋管理局、市建设交通委、市规划国土资源局、市财政局、市地税局《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》,现转发给你们,请认真按照执行。住房是重要的民生,关系到人民群众的切身利益与社会和谐稳定。保持房地产价格的合理和稳定,满足居民合理的住房消费需求,让经济发展成果更广泛地惠及全体人民,是政府的一项重要职责。近年来,中央不断完善财税、金融、土地等宏观调控政策,对增加住房有效供给,抑制不合理的住房需求,遏制地价和房价过

  • 套房公积金贷款政策 不是首套房可以公积金贷款吗[#]郑州首套房公积金贷款政策">

    黄石市首套房公积金贷款政策 不是首套房可以公积金贷款吗[#]郑州首套房公积金贷款政策

    最新郑州首套房公积金贷款政策:郑州住房公积金管理中心获悉,租房提取公积金、调整贷款最高额度等新政策,已经郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过,将于2015年5月1日起施行。《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。职工连续正常缴存6个月(含6个月)以上,可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含90

  • 套房贷款利率上浮多少 杭州二套房公积金贷款利率上浮吗[#]卖掉第一套房子">

    扬州二套房贷款利率上浮多少 杭州二套房公积金贷款利率上浮吗[#]卖掉第一套房

    认房,你能提供完税证明就是第一套,但是认贷方面你就是第二套了,贷款方面只要你有贷过款,哪怕还清了也是算二次,三次。利率的话基准上浮10%,契税,126平布享受优惠,但是你名下没房子,应该是可以按计算。公积金的话你还是可以做到3成首付,利率基准甚至8 5折,因为你之前是用商业不是公积金,具体还是看各地方政策吧,福州目前是按这样执行。

  • 购买新车贷款利率一般是多少

    每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

  • 农行和工商银行贷款利率是多少钱 利率是多少月供和利息是多少具体怎么计算

    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮5%计算,7月7日调整后利率为五年期以上,月利率为*36万20年(240个月)月还款额:360000***(1+*)^240 [(1+*)^240-1]=元利息总额:*240-360000=330890 说明:^240为240次方

  • 购房最新贷款利率2015年

    与执行利率、还款方式相关,按2015年3月1日调整五年期以上首套房贷款执行基准利率、等额本息与等额本金两种还款方法下的具体的计算如下:贷款总额200000期限(月)180等额本息执行年利率月还款总还款利息总额等额本金执行年利率首月还款每月减少末月还款总还款利息总额第N月还款200000 180+[200000-200000 180*(N-1)]*

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