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借款人

  • 办完公积金贷款之后需要做什么

    一、办理银行贷款递交申请资料后,借款人要明确贷款办结的大致时间不同银行、同一银行的不同分支机构、不同业务品种、不同审查人员、借款人的实际情况不一,贷款的审批办结时间差异也较大。比如,在办理个人住房公积金贷款时,通常等待时间较长,我们借款人一定要事前咨询好客户经理,要银行给一个大致的办结时间,使借款人对于办结时间做到心中有数。借款人可以通过明确贷款办结的大致时间来便确定自己的财务规划和经营计划。二、办理银行贷款递交申请资料后,借款人要做好与银行的配合如银行在审查、审批过程中,需要借款人补充相关资料的。借款人应明白银行需要何种资料,哪些资料最有效,如何能够便捷、快速地提供资料。三、办理银行贷款递交

  • 公积金取出来后影响贷款吗 公积金取出来影响贷款买房吗

    公积金提取出来是否影响贷款买房,要分情况来讨论。如果用户申请的是商业贷款,那么提取公积金是不影响贷款买房的。而如果用户申请的是公积金贷款,提取公积金将会直接影响到公积金贷款额度。也就是说,提取过公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房是不受影响的。如果用户在近期有公积金贷款买房的打算,最好不要将公积金提取出来,以免影响到贷款额度。会影响贷款额度,建议贷款之前不要取出来具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款流程:1 借款人至受理网点申请贷款;2 受理网点代为办理

  • 房贷未还完还可以公积金贷款吗

    需要看其他条件是否满足贷款条件,申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收

  • 公积金贷款的房子算首套房吗 公积金贷款的房子算首套房吗[#]用公积金贷款

    住房公积金贷款利率:首次住房公积金贷款5年(含)以下年利率,5年以上年利率;第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1 1倍住房公积金贷款仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策,商业住房贷款情况不影响贷款次数,商业住房贷款未结清的作为其他债务审查收入能力。如果夫妻双方从未办理过住房公积金贷款(包括婚前),首次使用住房公积金贷款购房算首贷,首付至少20%住房公积金贷款政策认贷不认房,不管名下有几套住房,如果夫妻双方从未办理过住房贷款(包括婚前各自商业住房贷款及住房公积金贷款),首次购房申请住房公积金贷款算首贷;如果办理过一次住房贷款,不论是否还清,再次购房申请住房公积金贷款算二贷,首付至少60

  • 多张信用卡现金分期影响房贷吗 信用卡多影响房贷吗

    首付是买房路上的一条拦路虎,将许多的买房人拒之门外。很多单身小年轻购买小户型公寓或者年轻小夫妻买房结婚,在首付不够的情况下,都使用信用卡来凑首付。这种行为到底能行吗?用信用卡凑首付有哪些风险,要注意些什么?信用卡凑首付可行吗?浦发银行总行人士称,信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡,但仅限于信用卡额度范围内使用,如果是中介、开发商POS机上发生的交易,申请分期将无法审批通过。浦发银行信用卡客服明确表示,信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡,可以办理最长24个月分期。但不建议多次在此类商户刷卡,偶尔一次应该没问题,至于交易金额是否有限制要看实际情况。工商银行信用卡客服则表示,只要商户PO

  • 上饶公积金贷款方式

    (1)可以登录当地住房公积金网站,登录查询个人住房公积金有关资料。(2)拨打当地住房公积金管理中心客服电话查询。(3)拿身份证、住房公积金存折到公积金管理中心可以查。公积金贷款受地区限制,建议详询上饶公积金贷款管理中心。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双

  • 公积金贷款逾期没扣款怎么办 公积金贷款逾期的后果公积金贷款扣款余额不足怎么办

    公积金贷款还款逾期,应该赶紧去柜台,将逾期的钱按时还上,否则会影响自己的信用记录。‍一、借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款,可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及最低还款额之和),即借款人若按此金额在下一还款日还款,则贷款不再逾期。借款人再通过呼叫中心电话委托系统调整还款额度或到贷款业务部门签定《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。二、借款人在非合同约定的还款日偿还逾期个人贷款,须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请,设定一个约定还款日,约定还款日的范围为:借款人到管理部办理

  • 公积金贷款房款未还完 公积金贷款未还完还能商贷[#]有公积金贷款未还完

    可以申请商贷,但是需要借款人有一定的财力,能够按时偿还欠款。申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明;8、银行要求提供的其他资料。需要看其他条件是否满足贷款条件,申请住

  • 武汉二手房公积金贷款最高比例 武汉买二手房公积金贷款手续费[#]在武汉购买二手房贷款需缴

    您好!如果二手房您采用的是公积金贷款,就需要缴纳公积金担保费。担保费一定要缴纳的,由担保公司收取。在第一个还款日之前,将担保费与第一个月的还款额一起存入还款账户中。提前结清公积金贷款,可以凭结清凭证去担保公司退还部分担保费。--、可以,有以下条件:一、贷款对象:凡在本市行政区域范围内购买商品住房、经济适用住房、二手住房、参加单位集资建设经济适用住房、偿还银行住房贷款并按规定缴存住房公积金的职工,均可申请住房公积金贷款。二、贷款条件:1、建立住房公积金制度,并正常缴存住房公积金;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、购买合法的自住住房;4、已付购房款达到总房款的5、能够提供

  • 铁路公积金贷款办不了

    通常有两种情况开发商不让办住房公积金贷款:一是手续不合法,想办也不能办,只好“不让办”;二是手续齐全合法,但开发商所有资产,包括土地、在建工程等全部抵押给某银行,自己完全被银行控制,想办也不能办,没奈何只能“不让办”。西安铁路局住房公积金中心已经于2011年底移交到西安住房公积金管理中心统一管理在南二环西段。住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷

  • 查看公积金贷款额度 2019公积金贷款额度查询

    近年来许多的朋友都喜欢选用公积金来贷款买房,但是买房之前最好能了解下自己的公积金贷款额度。那么公积金贷款额度如何查询?方法 步骤首先我们可以把公积金贷款额度一般有4个查询方法,它们分别是:以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。1、以个人住房公积金账户余额来计算首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。其次贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;2、以房屋自身的价格来计算商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产

  • 公积金贷款最快审批时间 公积金贷款审批需要多长时间

    公积金贷款审批需要多长时间?办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,程序相对

  • 已经用过公积金贷款还能用吗 公积金贷款用过一次还能[#]住房公积金贷款已经用过了一次

    住房公积金贷款可以多次使用,不根据公积金帐户里面的钱贷款,根据借款人每月缴存额和缴存比例多少确定贷款数额。已经使用过一次公积金,只要贷款还清后拿上银行开具的还清证明到当地公积金管理中心作还清登记,就可以再使用公积金贷款。不明白清补充!补充:你结婚时用的是你的公积金贷款,所以你是主要借款人.必须等房子还清后才可以贷款,房子还清后就可以继续使用公积金贷款了.

  • 公积金贷款审核之后的流程 公积金贷款审核的流程

    如果你只是要确定流程的话,比较简单:1 排号办理住房公积金贷款手续或认定贷款资格(二手房、转按揭)2 借款人与担保公司办理担保、抵押手续;3 借款人与银行签订借据、委托扣款协议;4 住房公积金管理中心委托银行发放贷款;5 担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。注意如果贷款办理需要借款人、配偶、共有人同时到场。因特殊情况不能到场的,出具公证委托书。这是郑州市2011年7月1日开始的文件规定。如果有其他疑问,还可以问我。至于你问的公积金放贷是否困难,这取决于你本人是否有和放贷要求不符的地方,如果没有的话,那就比较简单了。办理公积金贷款需要审批多久?据了解,现在办理公积金贷款一般是从

  • 公积金贷款怎么解绑

    信用卡不是贷款,还有钱没有还完并不影响申请公积金贷款。但是持卡人用卡记录会影响申请公积金贷款,如果用卡导致信用不良,公积金中心很可能拒绝申请。申请公积金贷款条件:1、具有申请地城镇常住户口或有效居住身份;2、有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;;3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按住房公积金缴存管理办法连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;4、公积金贷款用于在本市购买自住住房,必须有合法的购房合同或协议;5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;;6、提供符合法律规定的担保。

  • 公积金贷款扣除月供本金 公积金贷款月供怎么扣公积金贷款注意事项

    公积金贷款月供怎么扣1、如果贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须您自行存入还款额保证扣款,从您实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照您上月的还款额支取您的公积金,双方划付的,如您的账户余额不足,则会划付您配偶的公积金,均划付至您的公积金联名卡中。请您按时查询还款卡中余额是否充足,不足部分自行补足,避免产生逾期贷款.2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后,按月还款是您的义务,您保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。3、支取划付规定,如您贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须您

  • 首套房贷没有还清公积金贷款 贷款没还清想再套用商贷

    如果有公积金贷款,首套没有付清,是不能再进行公积金贷款的,但可以进行商业贷款。根据人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力(年满十八周岁);所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、

  • 公积金贷款十年已经还三年 已经还款三年

    第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第

  • 吉林公积金二套房贷款利率 公积金贷款二套房政策

    住房贷款公积金买房流程及申请资料:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并

  • 父母房屋装修公积金提取 给父母装修提取公积金贷款吗[#]房子是儿子的

    房子没有你们的名字,是不可以提取的住房公积金提取条件住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。再比如:1、与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年,且家庭生活困难。2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后,未在本市重新就业;3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难;4、遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难。父母的房子可以申请办理住房公积金贷款申请住房公积金贷款;1、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工

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